Toimitilan Toikansuontie 11 B tiedot:

Vuokrattavana Lappeenrannan Reijolassa vilkkaalla Toikansuontiellä sijaitseva näyttävä, valoisa ja monipuolinen toimitilakiinteistö. Kohde sijaitsee erinomaisella liikepaikalla aivan valtatie 6 tuntumassa ja rakennus näkyy hyvin vilkkaalle valtatie 6 liikenteelle. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 1 790 m², ja tilat ovat joustavasti vuokrattavissa joko suurempana kokonaisuutena tai pienempiin osiin jaettuna noin 180 m² alkaen. Kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi huonekalu- tai sisustusliikkeelle, erikoiskaupalle, autokaupalle, tukkukaupalle, showroomiksi, kuntosaliksi, verkkokaupan myymälä- ja noutopisteeksi, varasto- ja logistiikkakäyttöön, korjaamoksi tai muuhun runsaasti avointa ja helposti saavutettavaa tilaa tarvitsevaan yritystoimintaan. Katutason tiloja on vuokrattavana yhteensä noin 1 370 m². Kokonaisuus koostuu avarista ja erittäin valoisista myynti- ja näyttelytiloista, toimisto- ja henkilöstötiloista sekä noin 405 m² erillisestä halli-, varasto- ja logistiikkatilasta. Lisäksi yläkerrassa on noin 140 m² varasto-, sosiaali- ja saunatiloja. Myymälätilojen suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat samalla erinomaiset mahdollisuudet yrityksen näkyvälle mainonnalle ja brändäykselle. Rakennus on ulkoasultaan moderni, edustava ja helposti tunnistettava. Avaran pohjaratkaisun ansiosta tilat ovat helposti muunneltavissa erilaisiin myymälä- ja liiketoimintakonsepteihin. Tilojen valaistusta on juuri uudistettu tehokkailla LED-valaisimilla, joten tilat ovat erittäin valoisat ja siistit myös pimeään vuodenaikaan. Katutason noin 405 m² halli- ja varastopuoli soveltuu erinomaisesti esimerkiksi tavaran vastaanottoon, varastointiin, verkkokaupan noutopisteeksi, logistiikkaan tai varsinaiseen halli- ja korjaamotoimintaan. Halliin on neljä suurta nosto-ovea, joista kolme on sähkötoimisia, joten suurikokoistenkin tuotteiden vastaanotto, lastaus ja asiakasnoutojen järjestäminen onnistuvat helposti. Kiinteistössä on monipuoliset toimisto- ja henkilöstötilat. Rakennuksessa on yhteensä neljä WCä ja kolme keittiötä, minkä lisäksi yläkerran noin 140 m² kokonaisuuteen kuuluu varasto-, sosiaali- ja saunatiloja. Tilat palvelevat hyvin myös suurempaa henkilöstömäärää. Halutessaan vuokralainen voi saada käyttöönsä myös kaksi suurta tammista myyntitiskiä sekä neljä valmista myyntikoppia. Rakennuksen joka sivulla on runsaasti pysäköinti- ja ajotilaa asiakkaille, henkilökunnalle sekä yrityksen kalustolle. Kiinteistön asfaltoitu takapiha on yli 1 500 m², joten se tarjoaa hyvin tilaa tavaraliikenteelle, asiakasnoudoille, lastaukselle, purkamiselle ja tarvittaessa myös ajoneuvojen tai muun kaluston säilytykseen. Useat sisäänkäynnit, leveät ovet ja väljät piha-alueet tekevät tilojen käytöstä sujuvaa myös vilkkaassa liiketoiminnassa. Kohteessa on aiemmin toiminut muun muassa autokauppa ja korjaamo, joten 405 m² halliosassa on valmiina myös autokorjaamo- ja huoltotoimintaa palvelevaa tekniikkaa. Varustukseen kuuluvat muun muassa paineilmajärjestelmä, öljylinjastot usealle eri öljylaadulle, jäteöljylinja, jarrudynamometri, öljynerotuskaivo, autonpesupaikka sekä useita lattiakaivoja. Hallipuolen valaistus on uusittu kokonaisuudessaan. Tilassa on peräti 37 kappaletta tehokkaita 9 100 lumenin LED-valaisimia. Halutessaan vuokralainen voi saada käyttöönsä myös noin 100 hyllymetriä tukevia GWS-teräsvarastohyllyjä. Kiinteistön merkittävimpiä vahvuuksia on sen näkyvä sijainti vilkkaalla Toikansuontiellä aivan valtatie 6 tuntumassa. Rakennus näkyy hyvin valtatie 6 liikenteelle, ja suuret julkisivu- ja ikkunapinnat tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden yrityksen näkyvälle mainonnalle. Kohde tarjoaa saman katon alla myymälän, showroomin, varaston, logistiikkatilan, tavaran vastaanoton, toimistot sekä henkilöstötilat, joten useita yrityksen toimintoja voidaan keskittää samaan osoitteeseen. Vuokra alkaen 2,99 €/m²/kk. Koko noin 1 510 m² katutason ja yläkerran toimitilakokonaisuus 6 950 €/kk. Vuokralainen vastaa lämmitys-, sähkö-, vesi- ja muista käyttömenoista. Osissa vuokrattaessa vuokra määräytyy vuokrattavan tilan koon, sijainnin, varustelun ja käyttötarkoituksen mukaan. Tilat voidaan räätälöidä joustavasti yrityksen tarpeisiin. Kysy rohkeasti eri tilavaihtoehdoista ja tule tutustumaan kohteeseen paikan päälle.

• Osoite: Toikansuontie 11 B, 53500 Lappeenranta
• Tyyppi: Liiketila, Toimistotila, Teollisuustila, Varasto
• Pinta-ala: 180,00m² - 1790,00m²
• Kauppatapa: Vuokrattavana
• Vuokrattavana 6950,00 € / kk
• Hinnan lisätiedot: Ei sis. alv