Toimitilan Toikansuontie 11 B tiedot:

Annetaan vuokralle Lappeenrannan Reijolassa, vilkkaalla Toikansuontiellä sijaitseva monipuolinen ja näyttävä toimitilakiinteistö. Kohde sopii erinomaisesti esimerkiksi autokaupan, korjaamon, myymälän, näyttelytilan, tukkukaupan, kuntosalin, harrastustoiminnan tai muun runsaasti avointa tilaa tarvitsevan yrityksen käyttöön. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 1 790 m², mutta tilat voidaan jakaa joustavasti pienempiin kokonaisuuksiin noin 180 m² alkaen. Vuokrattavana on koko rakennus tai yrityksen tarpeisiin sopiva osa siitä. Tilojen vahvuuksia ovat erittäin avarat pohjaratkaisut, suuret ikkunapinnat, hyvä näkyvyys sekä useat ajoneuvoille soveltuvat sisäänkäynnit. Rakennuksen vaalea ja siisti yleisilme tarjoaa erinomaisen pohjan yrityksen omalle ilmeelle ja brändäykselle. Valoisat myynti- ja näyttelytilat Kiinteistössä on kaksi suurta myynti- ja näyttelyhallia, joiden pinta-alat ovat noin 440 m² ja 460 m². Tilat ovat avaria, siistejä ja erittäin valoisia pitkien ikkunaseinien ansiosta. Ne soveltuvat hyvin esimerkiksi ajoneuvojen, koneiden, kalusteiden tai muiden suurikokoisten tuotteiden esittelyyn ja myyntiin. Myynti- ja näyttelytilojen yhteydessä sijaitsevat noin 50 m²:n sauna- ja sosiaalitilat. Lisäksi kiinteistössä on noin 120 m² erillisiä toimisto- ja henkilöstötiloja. Rakennuksessa on yhteensä neljä WC:tä ja kolme keittiötä, joten tilat palvelevat hyvin myös suurempaa henkilöstömäärää. Kokonaisuus voidaan tarvittaessa jakaa joustavasti erikokoisiin, vuokralaisen tarpeisiin sopiviin osiin. Kaikki valaisimet on juuri vaihdettu kirkkaisiin ja energiatehokkaisiin LED-valaisimiin. Tilojen tasaiset laattalattiat, suuret avoimet alueet ja siisti valkoinen ilme tekevät kokonaisuudesta heti edustavan ja helposti muunneltavan. Myynti- ja näyttelytiloihin on: • yksi korkea nosto-ovi • kolme leveää pariovea, joista mahtuu hyvin pakettiautolla • yhteensä viisi erillistä sisäänkäyntiovea. Vuokralainen voi halutessaan saada käyttöönsä myös kaksi suurta tammista myyntitiskiä sekä neljä valmista myyntikoppia. Hyvin varusteltu 405 m² korjaamo Kiinteistön yhteydessä on noin 405 m² korjaamotila, johon kuuluu kaksi varastoa, yhteispinta-alaltaan noin 50 m², sekä erillinen autonpesupaikka. Korjaamo on suunniteltu ajoneuvojen huolto- ja korjaustoimintaan. Varustukseen kuuluvat muun muassa: • paineilmajärjestelmä • öljylinjastot usealle eri öljylaadulle • erillinen jäteöljylinja • jarrudynamometri • öljynerotuskaivo • autonpesupaikka • tilava hiekkapuhalluskaappi • useita lattiakaivoja • neljä suurta nosto-ovea, joista kolme on sähkötoimisia. Korjaamon valaistus on uusittu kokonaan. Tilassa on peräti 37 kappaletta tehokkaita 9 100 lumenin LED-valaisimia, joten työskentelyolosuhteet ovat poikkeuksellisen valoisat myös talvella ja ilta-aikaan. Vuokralainen voi halutessaan saada käyttöönsä myös noin 200 hyllymetriä tukevia GWS-teräshyllyjä. Runsaasti piha- ja pysäköintitilaa Rakennuksen kaikilla sivuilla on runsaasti pysäköinti- ja ajotilaa asiakkaille, henkilökunnalle sekä yrityksen kalustolle. Kiinteistön asfaltoitu takapiha on kooltaan yli 1 600 m², joten se soveltuu hyvin esimerkiksi ajoneuvojen säilytykseen, tavarantoimituksiin ja muuhun yritystoimintaan. Asfalttipinta tullaan uusimaan syksyllä 2026. Useat nosto-ovet, leveät sisäänkäynnit ja väljät piha-alueet tekevät ajoneuvoliikenteestä ja tavarankäsittelystä helppoa. Vuokra Vuokra alkaen 2,99 €/m²/kk. Ilmoitettu alkaen-hinta koskee laajempaa tilakokonaisuutta. Vuokrattaessa vain osa rakennuksesta määritellään neliövuokra vuokrattavan tilan koon, varustelun ja käyttötarkoituksen perusteella. Tässä on harvinainen mahdollisuus vuokrata erittäin siisti, valoisa ja monipuolinen toimitila näkyvältä liikepaikalta. Tilat mukautuvat niin yhden suuren toimijan käyttöön kuin useammaksi erilliseksi liiketila-, halli-, toimisto- tai korjaamokokonaisuudeksi. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely.

• Osoite: Toikansuontie 11 B, 53500 Lappeenranta
• Tyyppi: Liiketila, Toimistotila, Teollisuustila, Varasto
• Pinta-ala: 180,00m² - 1790,00m²
• Kauppatapa: Vuokrattavana
• Vuokrattavana 2,99 € / m²
• Hinnan lisätiedot: Ei sis. alv